Bureaux entrepots 291 m2 disponibles Nice

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0004

Bureaux, entrepôt 291 m² Nice Loue à la sortie A8 de Nice EST à la sortie de l’autoroute A8. Dans une zone commerciale très active et en bordure de route, ce bien bénéficie d’une très bonne visibilité. A usage d’entrepôt ou bureaux ce local en étage est accessible par un ascenseur 630 kg. Belle résistance au sol de 1T/m². L’accès à ces locaux/entrepôts est facilité par sa proximité de la pénétrante du Paillon qui rejoint l’autoroute A8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Conditions générales

Loyer annuel : 39 980,00 € HTHC (137.4 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 7 000,00 € HT

Taxe foncière : 2 694,66 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Ascenseur
• Douche(s)
• Fibre optique
• Open Space
• Sanitaires privés

Environnement et accès :

• À la sortie A8 de Nice EST dans une zone commerciale très active et en bordure de route