BUREAUX À LOUER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COEUR DE SOPHIA ANTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0043

L’agence AT/FIRST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au cœur de la technopôle de Sophia Antipolis à proximité immédiate du complexe sportif de Nautipolis, du collège l’Éganaude, du bistro by Nautipolis et d’autres commerces. Ce complexe immobilier est composé du bâtiment A d’une surface locative de 2036m2 avec 435m2 de terrasse et du bâtiment B de 1679m2. Des travaux importants ont été réalisés par la propriétaire. L’ensemble des parties communes ont été rénovées, les sanitaires avec en plus l’installation de douche et les plateaux sont en parfait état. Les deux bâtiments disposent de 153 parkings (80 unités en sous-sol, 73 en extérieur dont 5 PMR et un parking deux roues a été créé) soit un ratio de 1/24m2.

Conditions générales

Loyer annuel : 668 700,00 € HTHC (180 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 96 590,00 € HT

Taxe foncière : 96 590,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Courant faible
• Faux plafond
• Fibre optique
• Interphone
• Nbre Parkings extérieurs : 73
• Nbre Parkings sous-sol : 80
• Open Space
• Plinthes périphériques

Environnement et accès :

• 20 mn de l’aéroport de Nice
• À 100m de la gare routière de Valbonne