270m2 DE BUREAUX EN RDJ AVEC DOUBLE ACCÈS À LOUER DANS UN BÂTIMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À VALBONNE

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0096

AT/FIRST vous propose ce lot de 270m² de bureaux à louer idéalement situés sur la route des Lucioles. Le programme Ecoryzon se trouve à un emplacement clé à l’une des entrées principales de la technopole.
Il s’agit d’un complexe immobilier de bureaux rénové. Ce plateau offre des prestations prime avec vue dominante sur le Mercantour. Le lot en rez de jardin dispose d’un double accès indépendant pour les activités qui doivent exploiter une partie en stockage et l’autre en bureau. Cette surface est idéale pour une activité mixte avec compris dans le loyer 9 stationnements extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 45 900,00 € HTHC (170 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 7 560,00 € HT

Taxe foncière : 7 565,40 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Contrôle d’accès
• Douche(s)
• Fibre optique
• Open Space
• Parking Extérieur
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 5 mn de l’autoroute A8
• 20 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
• 12 mn de la gare SNCF Biot-Antibes