BUREAUX À LOUER DE 774m2 À BIOT

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0136

L’agence AT/FIRST vous propose un bureau d’une surface d’environ 774m² au dernier étage d’un immeuble de bureau. Très bien situé sur la commune de Biot, à proximité immédiate des commerces de Saint Philippe. Ce bâtiment indépendant entouré d’espaces boisés offre un cadre de travail idéal. Les bureaux sont climatisés, bénéficiant de 32 places de parking extérieurs, des sanitaires privées, un coin cuisine et de nombreuses salles de réunion. Ces bureaux sont en bon état et très facilement aménageables car très lumineux. Un co-working est également disponible à proximité immédiate pour louer des salles de réunion ou profiter des activités organisées sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 123 940,00 € HTHC (160.13 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 41 180,00 € HT

Taxe foncière : 11 695,14 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Moquette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 32
• Plinthes périphériques

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 à 5min
• Commerce Saint Philippe facilement accessible à pied
• L’aéroport international Nice Côte d’Azur à 20min