BUREAUX À LOUER À NICE

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0142

L’agence AT/FIRST vous propose des bureaux au 268 Avenue de la Californie à Nice, ce local commercial de 305 m² récemment rénové est à louer. L’emplacement est idéal, offrant une vue imprenable sur la mer.
Ce local bénéficie non seulement d’une rénovation récente, garantissant des conditions optimales pour votre activité. Si besoin pour 1800€/an/parking vous pouvez bénéficier de 12 places de stationnement, facilitant ainsi l’accès pour vos employés. L’emplacement en bord de mer est également un atout majeur, offrant une visibilité et une attractivité accrue.
Cette opportunité de location présente un excellent rapport qualité-prix pour un espace commercial de cette envergure à Nice. Autre avantage se plateau est divisible en deux lots (lot 116m2 QPPCC & lot 188m2 QPPCC). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 56 430,00 € HTHC (185 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 15 250,00 € HT

Taxe foncière : 8 540,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 12
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privés

Environnement et accès :

• Tramway au pied de l’immeuble
• Nombreux services
• Nombreuses lignes de bus
• Voie Rapide à 9 minutes