À GRASSE BUREAUX À LOUER DE 223m2

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0006

L’agence AT/FIRST spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose un bureau d’une superficie d’environ 223m² en R+1 du site très bien situé sur la route de la Paoute. Ces bureaux sont idéalement situés à proximité des commerces, plusieurs restaurants, une boulangerie, un hypermarché et un golf à proximité. Ce lot est à louer avec des prestations tout à fait adaptées à une activité de bureaux. La rénovation a été de qualité avec de l’éclairage LED au plafond, des sanitaires en partie commune et une ambiance open space. Il y a sur le site un parking extérieur avec de nombreux stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 33 450,00 € HTHC (150 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 2 230,00 € HT

Taxe foncière : 3 456,50 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Climatisation
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Luminaires faux plafond
• Open Space
• Parking Extérieur
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
• Ventilation double flux

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 à 10min
• L’aéroport international Nice Cote d’Azur à 40min