À LOUER 280m2 DE BUREAUX À VALBONNE À PROXIMITÉ DU CENTRE NAUTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0104

L’agence AT/FIRST vous propose à la location des bureaux de 280m2 au rdc d’un immeuble de bureaux idéalement situés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité immédiate du complexe sportif de Nautipolis, du collège l’Éganaude, du bistro by Nautipolis et d’autres commerces. Ce complexe immobilier est composé de deux bâtiments d’une surface totale de 3715m2. Des travaux importants ont été réalisés par le propriétaire. L’ensemble des parties communes ont été rénovées, les sanitaires avec en plus l’installation de douche. Ce lot est en parfait état idéale pour les entreprises souhaitant offrir un cadre de travail agréable en plein cœur de Sophia Antipolis. Dans le loyer est inclus 12 places de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 50 400,00 € HTHC (180 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 7 280,00 € HT

Taxe foncière : 7 280,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6
• Nbre Parkings sous-sol : 6
• Open Space
• Précâblage
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 25 mn de l’aéroport de Nice
• À 100m du complexe sportif Nautipolis