À LOUER BUREAUX DE 107m2 CHEMIN ST BERNARD VALLAURIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0097

L’agence AT/FIRST spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose à louer des bureaux d’une d’une superficie d’environ 107m² en R+1 d’un site très bien situé sur le chemin st Bernard. Ces bureaux sont idéalement situés à proximité des commerces, plusieurs restaurants, une boulangerie, un hypermarché etc. Ce lot est à louer avec des prestations tous à fait adaptées à une activité de bureaux. La rénovation a été de qualité avec de l’éclairage LED au plafond, une moquette neuve, un plancher technique. Les bureaux sont aujourd’hui aménagé avec un open space et un bureau fermé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 13 380,00 € HTHC (125 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 3 750,00 € HT

Taxe foncière : 1 872,50 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Faux plancher
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
• Nbre Parkings sous-sol : 1
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 à 5min
• L’aéroport international Nice Cote d’Azur à 25min
• Ligne de bus: 19, 20