À LOUER BUREAUX DE 249m2 À BIOT À PROXIMITÉ DE SAINT PHILIPPE ET DU GOLF

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0095

L’agence AT/FIRST vous propose un bureau d’une surface d’environ 249m² au R+1 très bien situé sur la commune de Valbonne, au sein d’un ensemble immobilier regroupant 9 bâtiments. Ce bâtiment indépendant entouré d’espaces boisés offre un cadre de travail idéal. Les bureaux sont climatisés, bénéficiant de 9 places de parking extérieur, des sanitaires communs et un coin cuisine privatif. Un co-working est également disponible sur site pour louer des salles de réunion ou profiter des activités organisées sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 39 840,00 € HTHC (160 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 13 240,00 € HT

Taxe foncière : 3 754,92 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs : 9
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 à 5min
• Gare routière facilement accessible à pied
• L’aéroport international Nice Côte d’Azur à 20min