Informations annonce
- Category
- Bureaux
- 333 m2
Descriptif
Référence de l’annonce : 06_0094
AT/FIRST vous propose des bureaux idéalement situés au bout de l’avenue de Roumanille, quartier St Philippe. Les bureaux sont au 1ère étage et font 333m2, ils sont lumineux, en très bon état et entièrement rénovés. Ces bureaux sont dans un environnement calme avec vue sur le golf de Saint Philippe. Possibilité de diviser ce lot en deux surfaces de 148m2 ou 184m2 et de profiter d’un double accès aux bureaux. Le site E-GOLF PARK bénéficie d’un environnement agréable avec une crèche sur site. Les bureaux se trouvent à proximité immédiate de l’Espace St Philippe et de ses nombreux commerces. Deux navettes autonomes sans chauffeur ont été officiellement mises en service sur l’avenue Roumanille. Ce service est déployé dans le cadre du projet Expérimentation Navettes Autonomes porté par la CASA et coordonné par l’Université Gustave Eiffel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions générales
Loyer annuel : 53 280,00 € HTHC (160 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 13 320,00 € HT
Taxe foncière : 8 325,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT
Prestations :
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
Environnement et accès :
- 5 mn de l’autoroute A8
- 20 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
- 12 mn de la gare SNCF Biot-Antibes
- 5 mn du Bus Tramway
