Informations annonce
- Category
- Local commercial
- 182 m2
Descriptif
Référence de l’annonce : 06_0058
AT/FIRST vous propose un local commercial neuf à la location d’une superficie d’environ 182 m² en RDC avec 73m2 de terrasse.
Très bien situé à proximité du quartier Saint Philippe, ce local commercial est la seul offre de restauration pour le programme Garden Space qui est composé de 3 bâtiments à énergie positive certifications RT2012. Il y a un peu moins de 1000 salariés présent sur site.
Le local est livré brut, sans quote-part de parties communes, sans DAB et avec quelques stationnements en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions générales
Loyer annuel : 40 950,00 € HTHC (225 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 5 100,00 € HT
Taxe foncière : 2 730,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT
Prestations :
- Accès PMR
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée
Environnement et accès :
- L’autoroute A8 et des principales routes départementales
- De l’aéroport de Nice (16 min en voiture)
- De ligne de bus desservant Nice, Vence, Saint Laurent du Var, Antibes, Golf Juan ainsi que le pôle d’échange de Valbonne Sophia Antipolis. (5 minutes à pied de l’arrêt)
- Desservis par le tram-bus (BHNS) d’Antibes
