À LOUER LOCAL MIXTE DANS UN IMMEUBLE DE STANDING À SOPHIA ANTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0101

AT/FIRST vous propose ce lot de 476m² de bureaux à louer idéalement situés sur la route des Lucioles. Le programme Ecoryzon se trouve à un emplacement clé à l’une des entrées principales de Sophia Antipolis. Il s’agit d’un complexe immobilier de bureaux entièrement rénové avec des prestations prime avec vue dominante sur la technopole.
Le lot en rez de jardin dispose d’un triple accès indépendant pour les activités qui doivent exploiter une partie en stockage et l’autre en bureau. Cette surface est idéale pour une activité mixte avec compris dans le loyer 15 stationnements extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 80 920,00 € HTHC (170 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 13 330,00 € HT

Taxe foncière : 13 332,76 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Bail : Précaire
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Contrôle d’accès
• Douche(s)
• Faux plafond
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
• Site clos et sécurisé
• Ventilation double flux

Environnement et accès :

• 5 mn de l’autoroute A8
• 20 mn de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
• 12 mn de la gare SNCF Biot-Antibes