BUREAUX À LOUER

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0140

Vous êtes à la recherche d’un nouvel espace de travail au cœur de Sophia Antipolis ?
AT/First vous propose à la location des bureaux labellisé BREEAM, avec panneaux photovoltaïques en auto consommation, d’une superficie d’environ 229 m² et 150 m² de terrasse avec une vue sublime sur le Mercantour.
Ces bureaux, implantés à proximité du quartier de Saint Philippe, font partie d’un ensemble de trois bâtiments à énergie positive. Certifiés RT2012, ils assurent une excellente performance énergétique.
L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes de l’autoroute A8 et à environ 20 minutes de l’Aéroport International de Nice Côte d’Azur.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite avec l’un de nos consultants, contactez-nous dès aujourd’hui.

Conditions générales

Loyer annuel : 56 110,00 € HTHC (245 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 6 870,00 € HT

Taxe foncière : 3 435,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Kitchenette
• Label Haute Qualité Environnemental
• Nbre Parkings sous-sol : 9
• Panneaux solaires
• Plinthes périphériques
• Précâblage
• RT 2012
• Sanitaires privés
• Ventilation double flux

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 et des principales routes départementales
• De l’aéroport de Nice (16 min en voiture)
• De ligne de bus desservant Nice, Vence, Saint Laurent du Var, Antibes, Golf Juan ainsi que le pôle d’échange de Valbonne Sophia Antipolis. (5 minutes à pied de l’arrêt)
• Desservis par le tram-bus (BHNS) d’Antibes