BUREAUX À LOUER

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0154

L’agence AT/FIRST a le plaisir de vous présenter un bureau d’une superficie d’environ 232 m², situé au premier étage d’un bâtiment indépendant à Biot. Ce bien se trouve au cœur d’un ensemble immobilier composé de neuf bâtiments, le tout dans un environnement boisé qui crée un cadre de travail serein et inspirant.
Les bureaux sont entièrement climatisés, offrant un confort optimal tout au long de l’année. En plus de 10 places de stationnement extérieures, les locaux comprennent des sanitaires communs et un coin cuisine privatif, idéal pour vos pauses. Ce site dispose d’un excellent environnement avec un point de restauration sur site mais également les commerces de Saint Philippe qui se trouve à 5min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 37 120,00 € HTHC (160 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 12 330,00 € HT

Taxe foncière : 3 503,20 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 à 5min
• Commerce Saint Philippe facilement accessible à pied