Informations annonce
- Category
- Bureaux
- 10,278 m2
Descriptif
Référence de l’annonce : 06_0131
L’agence AT/FIRST vous propose des bureaux à la location dans le programme SYMPHONIA. Il s’agit d’un immeuble neuf de bureaux composé de deux bâtiments indépendants A & B. L’ensemble des deux bâtiments représente une surface locative d’environ 10 278m2 divisible à partir de 323m2.
Ces bureaux seront disponibles à partir de T4 2024. En plus d’être un bâtiment très moderne et très respectueux de l’environnement avec une certification BREEAM Very Good visé et un label E+C – niveau E3C1, cet actif est extrêmement bien localisé, il bénéficie des vues mer et montagne. Enfin, dernier point important, l’ensemble des lots disposent d’un balcon ou d’une terrasse directement accessible depuis ses bureaux. Ce type de produit va rapidement trouver preneur. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et pour planifier une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions générales
Loyer annuel : 2 528 390,00 € HTHC (246 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 308 340,00 € HT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT
Prestations :
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Fibre optique
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Nbre Parkings sous-sol : 344
- Open Space
- Ventilation double flux
Environnement et accès :
- L’autoroute A8 et des principales routes départementales
- De l’aéroport de Nice (16 min en voiture)
- De ligne de bus desservant Nice, Vence, Saint Laurent du Var, Antibes, Golf Juan ainsi que le pôle d’échange de Valbonne Sophia Antipolis. (5 minutes à pied de l’arrêt)
- Desservis par le tram-bus (BHNS) d’Antibes
