BUREAUX À LOUER DE 116m2 DANS UN BATIMENT RÉCENT À VALBONNE

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0139

L’agence AT/FIRST vous propose un bureau au rdc du site Les Aqueducs. Les Aqueducs sont un ensemble de quatre îlots d’immeubles tertiaires de 6400m2 à énergie positive au cœur de la 1ère Technopole d’Europe: Sophia-Antipolis. Les bâtiments sont « intelligents ». Ils intègrent l’énergie solaire photovoltaïque, la maîtrise de la consommation d’énergie et les réseaux intelligents « smart grid ».
Ces bureaux sont livrés avec une climatisation réversible, moquette au sol souple, faux plafond avec de l’éclairage LED et sont cloisonnés avec deux salles de réunion et une kitchenette. Le bâtiment dispose de parkings extérieurs et de parkings sous-terrain inclus dans le loyer. L’accès est aisé, le site étant idéalement placé au niveau de la route des Lucioles. Les vitres disposent de nombreux ouvrants afin que chaque bureau puisse jouir d’une ouverture et ce local dispose d’une grande terrasse. Les sanitaires disposent d’accès PMR et il y a deux douches par étage.
Ce type de produit est rare avec un cloisonnement très sommaire mais convient à toutes les entreprises désireuses de louer environ 100m2.
Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et pour planifier une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 26 100,00 € HTHC (225 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 3 480,00 € HT

Taxe foncière : 3 016,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Ascenseur
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Kitchenette
• Moquette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
• Nbre Parkings sous-sol : 2
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 20 mn de l’aéroport de Nice
• 15 mn de la gare de Cannes