BUREAUX À LOUER DE 208m2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE À SOPHIA ANTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0054

L’agence AT/FIRST spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose un bureau d’une surface d’environ 208m² en rdc avec une très grande terrasse, très bien situé sur la commune de Valbonne, dans un immeuble à usage exclusif de bureaux. Ce bâtiment est entouré d’espaces boisés offrant un cadre de travail idéal. Très bien situé à une distance raisonnable à pied de la gare des bus de Valbonne, de la place Bermond et des ses nombreux commerces. Ce lot est composé de bureaux cloisonnés, d’un open space, d’une douche privative et d’une belle terrasse. Des petits travaux sont nécessaires pour remettre le lot en état. 6 places de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer avec la possibilité de branchement d’un véhicule électrique. Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 37 440,00 € HTHC (180 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 6 240,00 € HT

Taxe foncière : 4 992,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Baie de Brassage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 6
• Plinthes périphériques
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 à 10min
• Gare routière de Valbonne accessible à pied (100m)
• L’aéroport international Nice Cote d’Azur à 20min