BUREAUX À LOUER DE 291m2 EN R+1 À SOPHIA ANTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0126

L’agence AT/FIRST vous propose un plateau de bureaux au R+1 d’un immeuble de bureaux. Il s’agit d’un plateau de bureaux de 291m2 aménagé. Ce plateau de bureau est en parfait état. Aménagé comme sur les photos, ce local dispose déjà d’un coin cuisine et d’une salle de réunion. Un aménagement sommaire mais qui peut convenir à de nombreuses entreprises et qui permettra à son repreneur des économies d’aménagement. Très bien situé à l’entrée de Sophia Antipolis coté Valbonne. Les accès d’autoroute sont très proches. Inclus dans le loyer ce lot dispose de 12 places de parking dont 1 avec station de recharge électrique.
Ce type de produit est rare et va rapidement trouver preneur.

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations et pour planifier une visite rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 48 010,00 € HTHC (165.02 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 11 060,00 € HT

Taxe foncière : 7 594,06 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs

Environnement et accès :

• 30 mn de l’aéroport de Nice
• 10 mn de la gare d’Antibes