BUREAUX À LOUER DE 373m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À SOPHIA ANTIPOLIS

Descriptif

Référence de l’annonce : 06_0134

L’agence AT/FIRST vous propose un bureau à la location dans un programme tertiaire. Ces bureaux de 373m2 sont en parfait état, aménagés en open space et disposent de deux terrasses privatives. Ces bureaux sont très lumineux due à une explosion plein sud, ils ont également une très jolie vue dégagé. Ce site est composé de plusieurs bâtiments qui sont situés dans un cadre des plus agréable avec une offre de services important comme une crèche, un restaurant, un tennis, des vestiaires et une piscine. L’électricité est inclus dans les charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions générales

Loyer annuel : 72 740,00 € HTHC (195 €/m² HTHC)
Charges annuelles : 166 410,00 € HT

Taxe foncière : 10 817,00 €
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle au 1er janvier
Indice : ILAT

Prestations :

• Accès PMR
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Kitchenette
• Open Space
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
• Ventilation double flux

Environnement et accès :

• L’autoroute A8 et des principales routes départementales
• De l’aéroport de Nice (16 min en voiture)
• De ligne de bus desservant Nice, Vence, Saint Laurent du Var, Antibes, Golf Juan ainsi que le pôle d’échange de Valbonne Sophia Antipolis. (5 minutes à pied de l’arrêt)
• Desservis par le tram-bus (BHNS) d’Antibes